Neue 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

ca. 50 m² 

1.200,- € 

Bozen - Gries

4551

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.200,- €

Konventioniert:

Nein

Etage:

2

Aufzug:

Ja

Möblierung:

vollmöbliert

vermietet:

0

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

ca. 50 m²

Balkon-/Terrassenfläche:

ca. 14 m²

Kellerfläche:

ca. 8 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2000

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Energieklasse:

G

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer schöner Balkon.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.

Eine Garage und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbar ab 01. August 2022.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries-Quirein in der Romstraße.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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