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Denkmalgeschütztes Gebäude (zu sanieren) in Milland / Brixen

310 m²

Preis auf Anfrage

Brixen - Milland

3579

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Historisches Haus

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Ausrichtung:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

310 m²

Verkaufsfläche:

400 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

24 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Energiequelle:

Heizungsart:

Energieklasse:

Beschreibung

Denkmalgeschütztes, historisches Gebäude (Baulos 1), zu sanieren, mit genehmigtem Projekt, in freier, sonniger, sanfter Hanglage in Milland bei Brixen, mit Panoramablick auf das Eisacktal und die Stadt Brixen zu verkaufen.

Das ehemalige Bauernhaus liegt im landwirtschaftlichen Grün mit einer Fläche von 1067 m².
Das genehmigte Sanierungsprojekt sieht drei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 80 - 117 m².

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in der Fraktion Milland (Gemeinde Brixen), in sonniger Panoramalage.

Das Zentrum der Bischofsstadt Brixen sowie der Hausberg Plose befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Milland bietet zahlreichend Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es in Milland einen Kindergarten und eine Volksschule.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.