Konventionierte Penthousewohnung mit Dachterrasse- W6.01
116 m²
4
3
2
1.250.000 €
Bozen - Stadtzentrum
3491
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
1.250.000 €
Wohnung für Ansässige:
Ja
Etage:
6
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
116 m²
Verkaufsfläche:
ca. 170 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
80 m²
Kellerfläche:
14 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
A
Energieverbrauch:
20 kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese schöne 3 oder 4-Zimmerwohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Kochnische, zwei Schlafzimmern (oder drei Schlafzimmern) jeweils mit Balkon und zwei Bädern. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Eine schöne, sonnige Terrasse auf dem Dach ist inklusive.
Eine Garage, eine Doppelgarage oder ein Autoabstellplatz können separat erworben werden;
Klimhausstandart "A". Die Wohnung ist konventioniert (Art. 79, Landesgesetz 13/1997).
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und renommierten Wohngegend, im beliebten Stadtteil Zentrum- Bozner Boden- Rentsch, in der Sparkassenstraße, direkt im Stadtzentrum.
Die perfekte Infrastruktur prägt die besondere Lebensqualität.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.