Penthousewohnung mit 2 Schlafzimmern und privater Dachterrasse - W6.01
ca. 116 m²
3
2
2
Preis auf Anfrage
Bozen - Stadtzentrum
3491
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Konventioniert:
Nein
Etage:
6
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
vermietet:
0
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
ca. 116 m²
Verkaufsfläche:
ca. 179 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Erstbezug
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Energieklasse:
A
Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Kochnische, zwei Schlafzimmern jeweils mit Balkon und zwei Bädern. Zur Wohnung gehört auch eine schöne, sonnige Terrasse auf dem Dach sowie ein Keller.
Eine Garage, eine Doppelgarage oder ein Autoabstellplatz können separat erworben werden;
Baubeginn 2020, Übergabe Wohnungen: Ende 2021.
Klimhausstandart "A"
Der Kaufpreis wird konventioniert (Art. 79, Landesgesetz 13/1997) angegeben, eine Freistellung der Bindung ist möglich.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und renommierten Wohngegend, im beliebten Stadtteil Zentrum- Bozner Boden- Rentsch, in der Sparkassenstraße, direkt im Stadtzentrum.
Die perfekte Infrastruktur prägt die besondere Lebensqualität.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.