Dreizimmerwohnung mit Garten und Hobbyräumen
90 m²
3
1
2
Preis auf Anfrage
Welsberg-Taisten - Taisten
3288
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
0
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
90 m²
Verkaufsfläche:
139 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
10 m²
Gartenfläche:
83 m²
Kellerfläche:
44 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1997
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieklasse:
E
Beschreibung
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Terrasse und Garten im Erdgeschoß, Vorraum, Wc und 2 Hobbyräume im Keller, direkter Zugang zur Garage.
Diese sehr sonnige Dreizimmerwohnung befindet sich in erhöhter Lage von Welsberg mit Blick über das Dorf und die Pragser Berge. Über eine Teppe erreicht man die abgetrennte Küche, der Wohnraum ist nach Süden und Westen ausgerichtet, vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den kleinen Garten; das großzügige Bad hat ein Fenster. Über eine weitere Treppe gelangt man in den Kellerbereich mit einem weiteren Wc, einem Vorraum mit Holzofen und zwei mit Holz verkleideten Hobbyräumen, außerdem verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang in die Garage.
Hervorzuheben ist die privilegierte Position und die großzügige Raumaufteilung.
Das Zentrum von Welsberg mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Welsberg ist ein sehr belebter kleiner Ort, mit vielen Geschäften, Bars, Restaurants und verschiedenen Ämtern und Schulen.
Besonders stolz sind die Welsberger auf ihren Park mit Tennisanlagen, Eislaufplatz, Kletterturm, Fußballplätzen und Minigolfanlage. Sie finden Spazierwege zum entspannen oder erreichen die umliegenden Almen und Berghütten über gekennzeichnete Forststraßen oder Wanderwege.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.