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2-Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz

37 m²

200.000 €

Tramin - Tramin

5395

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

200.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

37 m²

Verkaufsfläche:

ca. 51 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2007

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Keller und ein überdachter Autoabstellplatz.

Eine Garagenbox könnte zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der Bachgasse, in der wunderschönen Gemeinde Tramin.

Die Kurstadt Meran liegt 45 km und das Stadtzentrum von Bozen liegt nur 25 km entfernt.

Die beiden Städte können leicht mit dem Bus, Zug oder dem Auto erreicht werden.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.