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2-Zimmerwohnung mit 2 Balkone zu vermieten

44 m²

850 €

Bruneck - Zentrum

4794

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Dachgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

850 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

44 m²

Verkaufsfläche:

ca. 57 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

11 m²

Kellerfläche:

5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Objekt saniert:

2018

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Vermietet wird eine gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock und besteht aus einem großen Eingang, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Abstellraum und zwei Balkonen. Zur Wohnung gehört ebenso ein Keller und eine Garage.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend von Bruneck.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.