Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bruneck
45 m²
2
1
1
340.000 €
Bruneck - Zentrum
5399
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
340.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
45 m²
Verkaufsfläche:
ca. 64 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
8 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1971
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden garantiert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Die separate, kleine Küche ist praktisch gestaltet und vom Wohnraum getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum, während die vorhandene Garagenbox ein bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage mit guter Wohnqualität und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in eine Immobilie in Bruneck zu investieren oder selbst einzuziehen.
Bruneck ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Pustertals und begeistert mit einer gelungenen Mischung aus alpinem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein breites Freizeitangebot und ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.