4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie
89 m²
4
3
1
499.000 €
Sand in Taufers - Sand i.T.
5390
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
499.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
89 m²
Verkaufsfläche:
ca. 125 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
14 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1982
Objekt saniert:
2019
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Diese Appartment bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad, einem Abstellraum, einem Dachraum, einer großen Sonnenterrasse, mit Keller und Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem Wohn-, Einkaufs-, Freizeit- und Ferienzentrum von Sand in Taufers in Südtirol.
Sand in Taufers ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsort im Tauferer Ahrntal, umgeben von eindrucksvoller Bergkulisse und hochwertiger touristischer Infrastruktur. Das Dorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe sowie ein dynamisches Gesundheits- und Freizeitangebot.
Dank seiner zentralen Lage, guten Erreichbarkeit und starken regionalen Nachfrage gilt Sand in Taufers als attraktiver Standort für Unternehmen, Praxen und Dienstleister. Die hohe Aufenthaltsqualität, kombiniert mit einem aktiven Gemeindeleben, macht den Ort auch als Wohnstandort besonders begehrt.
Grundriss
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.