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Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

62 m²

320.000 €

Deutschnofen - Dorfzentrum

5387

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

320.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

62 m²

Verkaufsfläche:

ca. 76 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1968

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Luft

Beschreibung

Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Kondominium mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Umgebung, einer kleinen Küche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche zusammen.

Die Immobilie verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Garten, einen Keller, einen Autoabstellplatz im gemeinschaftlichem Hofraum und eine Garage.

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Dorf Deutschnofen, im Lehnerweg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Apotheke, Banken, Supermärkte, Büros, Geschäfte usw.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.