Zurück zur Liste

Reihenhaus in top Zustand zu vermieten

124 m²

Preis auf Anfrage

Gais - Dorfzentrum

4789

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Reihenhaus

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

124 m²

Verkaufsfläche:

ca. 206 m²

Gartenfläche:

91 m²

Kellerfläche:

170 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1995

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Reihenhaus in zentraler Lage von Gais in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand zu vermieten.

Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Tages-WC sowie ein Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der Dachboden bietet mit zwei beheizten Räumen zusätzlichen Wohnraum sowie viel Platz für Stauraum.

Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Terrasse und Gartenhütte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume sowie einen Pelletslagerraum. Zusätzlich gehören ein Abstellraum für Fahrräder sowie eine großzügige Garage zum Mietobjekt.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird ausschließlich an Personen mit guten Referenzen vermietet.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gais. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.