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3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Stadtzentrum

100 m²

1.700 €

Bozen - Stadtzentrum

4788

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.700 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

100 m²

Verkaufsfläche:

ca. 120 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

13 m²

Kellerfläche:

5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1960

Objekt saniert:

2021

Objektzustand:

neuwertig

Energiequelle:

Gas

Energieklasse:

Beschreibung

Das Appartement befindet sich im 6. Obergeschoss eines Kondominiums und setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer getrennten Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Balkone und zwei Badezimmer zusammen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller im Untergeschoss.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Verfügbar ab 01.07.2026.

Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bozen nur wenige Meter vom Waltherplatz entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: verschiedene Supermärkte , eine Apotheke, eine Bank, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.