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Zentrales Geschäftslokal mit vielen Parkmöglichkeiten

226 m²

Preis auf Anfrage

Bruneck - Zentrum

5359

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Geschäftslokal

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

226 m²

Verkaufsfläche:

283 m²

Kellerfläche:

57 m²

Zimmer:

Balkon-/ Terrassenfläche:

116 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Entdecken Sie dieses herausragende Geschäftslokal im Herzen von Bruneck, ideal gelegen im belebten Zentrum der Stadt. Diese Immobilie kann als Geschäftslokal, Büro, Praxis oder Bar genutzt werden und bietet eine großzügige Nettofläche von 226 m². Des Weiteren verfügt die Immobilie über 10 Stellplätze und 1 Garagenstellplatz.

Nutzen Sie die exklusive Gelegenheit, Ihr Geschäft mitten im pulsierenden Zentrum von Bruneck zu etablieren, und profitieren Sie von der hohen Besucherfrequenz und einer optimalen Sichtbarkeit. Dieses Geschäftslokal ist eine Investition in Ihre Zukunft.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.