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Kleiner Baugrund für Einfamilienhaus in Mitterolang

350.000 €

Olang - Mitterolang

5355

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

350.000 €

Wohnung für Ansässige:

Fläche & Ausstattung:

Grundstücksfläche:

205 m²

Verbaubare Kubatur:

500 m³

Zustand & Energieeffizienz:

Erschliessung:

Teilerschlossen

Neigung:

Flach

Beschreibung

Attraktiver Baugrund in Mitterolang – Ihr Einfamilienhaus im Zentrum

In zentraler Lage von Olang steht dieser Baugrund für Ansässige mit 205 m² zum Verkauf. Der Grund bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück kann eine Wohneinheit errichtet werden, die sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie einen Keller erstreckt. Dies ist bereits im Durchführungsplan so vorgesehen.

Die zulässige Kubatur von bis zu 500 m³ erlaubt die Planung eines großzügigen und zugleich harmonisch in die Umgebung eingebetteten Wohnhauses. Die maximale Gebäudehöhe von 8,5 Metern sorgt für eine ausgewogene Bebauung und fügt sich perfekt in das bestehende Orts- und Landschaftsbild ein.

Dieser Baugrund eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Planung legen.

Dank der hervorragenden Lage in Olang genießen zukünftige Eigentümer die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt, zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zu einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.