2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
44 m²
2
1
1
299.000 €
Bruneck - Zentrum
5345
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
299.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
2
Ausrichtung:
O
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
44 m²
Verkaufsfläche:
ca. 57 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objekt saniert:
2018
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock und besteht aus einem großen Eingang, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Abstellraum und zwei Balkonen. Zur Wohnung gehört ebenso ein Keller und eine Garage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und das Dach des Gebäudes im Jahr 2023 renoviert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist derzeit noch vermietet und kurzfristig verfügbar. Sie ist geeignet als Investitions- oder Ferienwohnung und ist nicht konventioniert.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend von Bruneck.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.