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Vollständig möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Außerpichl

59 m²

345.000 €

Gsies - Außerpichl - Pichl

5342

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

345.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

süd

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

59 m²

Verkaufsfläche:

ca. 74 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

5 m²

Kellerfläche:

3 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1992

Objektzustand:

gut / ausreichend

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & herrlichem Talblick

Erleben Sie erholsame Tage in dieser liebevoll eingerichteten Ferienwohnung in Außerpichl – Gsies, einem der schönsten Täler Südtirols. Die Wohnung liegt ruhig und sonnig, mit einem freien Blick auf den Talboden und die umliegende Berglandschaft – perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Ruhesuchende.

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und ist teilmöbliert. Sie verfügt über:

ein ruhiges Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre

ein funktionales Badezimmer

eine separate Küche, praktisch ausgestattet

ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlicher Eckbank und großem Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende

Der Balkon ist das Highlight der Wohnung: Hier genießen Sie vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag die Sonne sowie einen wunderschönen Ausblick auf das Gsieser Tal – ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Die Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Skitage im Winter. Lokale Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich neben dem Haus.

Genießen Sie Ihre Auszeit in den Bergen – herzlich willkommen im Gsieser Tal!

Ausserpichl liegt etwas erhöht von dort geniesst man einen wunderschönen und unverbauten Ausblick Richtung Süden; die Lage ist sehr ruhig und sonnenverwöhnt.
Außerdem ist Pichl ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Wander- und Fahrradtouren. Auch einige kleinere Skilifte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Ortszentrum von Welsberg erreicht man in wenigen Autominuten oder bequem über den Fahrradweg.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.