Günstige Wohnfläche mit vielfältigem Aus- & Umbaupotenzial
102 m²
4
3
1
225.000 €
Sand in Taufers - Sand i.T.
5340
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
225.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
0
Aufzug:
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
102 m²
Verkaufsfläche:
ca. 121 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1982
Objekt saniert:
2025
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Daraus entsteht eine bestens geeignete Personal-Dienst-Wohnung, mit Gemeinschaftswohnküche im Eingangsbereich und drei großen Schlafzimmern mit Bad.
Auch geeignet für den Selbstausbau als Heimwerker.
Diese Einteilung kann, den Anforderungen entsprechen, individuell noch umgeplant werden.
Es handelt sich um eine freie, nicht konventionierte Wohnung.
Im Tiefgeschoss befindet sich ein Garagenstellplatz.
Zentrale Lage: im Einkaufs-, Freizeit- und Wohnzentrum Tubris in der Hugo-von-Taufers Straße, angrenzend an den öffentlichen Parkplatz mit Tiefgarage, den Festplatz mit Musikpavillion, und den Sprengel der Sanitätseinheit.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.