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Büro (2-Zimmerwohnung) mit Balkon und Garage

42 m²

950 €

Bozen - Europa-Neustift

4771

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

950 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

42 m²

Verkaufsfläche:

ca. 53 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

9 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2009

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Energieklasse:

Beschreibung

Das Büro (Apartment) befindet sich im 4. Stock, ist sehr hell und komplett nach Süden ausgerichtet, mit freiem und unverbautem Ausblick. Es besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer schönen Terrasse.

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Eine Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie.

Hinweis: Die Anmietung ist ausschließlich durch Unternehmen möglich.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Europa-Neustift im Mariaheimweg.

Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.