Zurück zur Liste

Komplett eingerichtete 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Keller und Garagenstellplatz wird vermietet

39 m²

850 €

Welsberg-Taisten - Welsberg

4770

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Etagenwohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

850 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Ausrichtung:

süd

Aufzug:

Nein

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

39 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Balkon-/ Terrassenfläche:

10 m²

Kellerfläche:

7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2017

Objektzustand:

neuwertig

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A+

Beschreibung

Komplett eingerichtete 2-Zimmerwohnung im ruhigen Dorfzentrum von Welsberg zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss bestehend aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, 2 Balkone und Keller; ein Autoabstellplatz in der Garage ist inklusive.

Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum von Welsberg in ruhiger Lage.

WELSBERG:
"Die Ortschaft Welsberg befindet sich auf 1.087 m Meereshöhe im mittleren Pustertal. Wie Fundstücke zeigen, war die Gegend hier bereits in der Bronzezeit besiedelt. Heute hat Welsberg etwa 1.500 Einwohner. In Welsberg befindet sich die bekannte Burg Welsperg aus dem 13. Jahrhundert, welche auf einem Felsen, der steil auf drei Seiten zum Gsieserbach abfällt, thront. Im Sommer finden in den antiken Gemäuern verschiedene Veranstaltungen wie Ausstellungen oder Konzerte statt. Eine weitere Attraktion ist das Denkmal und das Geburtshaus von Paul Troger, einem der bedeutendsten Maler des Spätbarocks. Eingebettet in einer großartigen Naturlandschaft mit Blick auf die Dolomiten, bietet Welsberg ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage. Angebunden ist Welsberg auch an den Pustertaler Radweg, der durch das gesamte Tal bis nach Lienz in Osttirol verläuft. Den Rückweg können Sie bequem mit der Bahn zurücklegen. Im Winter erwarten Sie im Gsieser Tal 40 km bestens präparierte Langlaufloipen, sowie die Pisten des Kronplatzes, der mit seiner Talstation in Olang nur unweit entfernt liegt. "

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.