4-Zimmerwohnung in Bruneck zu vermieten
4
3
1
1.650 €
Bruneck - Zentrum
4769
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.650 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
32 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objekt saniert:
2025
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
G
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine sanierte gemütliche 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Bruneck. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem großzügigem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Bad und einem Tages-WC.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie ein Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bushaltestelle und vieles mehr. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung ist ab Ende Dezember/Anfang Januar verfügbar.
Bruneck – das Herz des Pustertals – überzeugt als vielseitiger Wohn- und Ferienort in Südtirol. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zieht Besucher ganzjährig an. Umgeben von den Dolomiten und nur wenige Minuten vom Skigebiet Kronplatz entfernt, ist Bruneck der perfekte Ausgangspunkt für Wandern, Skifahren und Erholung. Mit hoher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und attraktiven Immobilien ist Bruneck ideal für alle, die in Südtirol wohnen oder investieren möchten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.