Wohnen am Eingang des Naturparks
62 m²
3
2
2
Preis auf Anfrage
St. Martin in Thurn - Campill
5334
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
62 m²
Verkaufsfläche:
ca. 87 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
3 m²
Kellerfläche:
16 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2002
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Gas, Holz
Heizungsart:
Heizkörper, Ofenheizung
Energieklasse:
D
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen mit einem kleinen Garten, und empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein traditioneller Holzofen (Stube) sorgt für eine angenehme, wohlige Wärme in der gesamten Wohnung – ideal für gemütliche Abende nach einem Tag in den Bergen. Der sonnige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf majestätische Dolomitengipfel, dichte Wälder und blühende Almwiesen. Traditionelle Holzvertäfelungen und hochwertige Materialien sorgen für ein uriges, warmes Ambiente mit echter Südtiroler Wohnkultur. Das Haus selbst ist mit etwas über 20 Jahren in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand – eine Seltenheit in dieser Lage.
Zu den weiteren Vorzügen gehören ein eigener Keller, die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens sowie einer charmanten Holzhütte – ideal zum Entspannen nach einem Tag in der Natur. Die Lage am Eingang des Naturparks macht diese Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und Erlebnisse in unberührter Bergwelt.
Ein seltenes Angebot für alle, die ihre Ferien in den Dolomiten stilvoll, naturnah und mit einem Hauch Exklusivität genießen möchten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.
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