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3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Autoabstellplatz

69 m²

450.000 €

Siebeneich - Siebeneich

5337

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

450.000 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

69 m²

Verkaufsfläche:

ca. 98 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

24 m²

Kellerfläche:

7 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1974

Objekt saniert:

2015

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Energieverbrauch:

363,13 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Keller und ein überdachter Autoabstellplatz im gemeinschaftlichen Hof.

Erwerbstitel: Schenkung + Erbschein.

Die Wohnung befindet sich in der Bozner Straße in der wunderschönen Fraktion Siebeneich der Gemeinde Terlan.

Die Kurstadt Meran liegt 24 km nördlich und das Stadtzenrum von Bozen liegt nur 8,5 km südlich entfernt.

Die beiden Städte können leicht mit dem Bus, Zug oder dem Auto erreicht werden.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.