Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
44 m²
2
1
1
230.000 €
Sand in Taufers - Sand i.T.
5335
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
230.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
44 m²
Verkaufsfläche:
ca. 61 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
21 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1981
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage, die angenehmes Wohnen garantiert.
Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Kochnische. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage – praktisch und komfortabel zugleich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Sand in Taufers – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Sand in Taufers liegt eingebettet im Tauferer Tal, umgeben von den imposanten Gipfeln der Zillertaler Alpen und den Naturparks Rieserferner-Ahrn. Der charmante Hauptort der Gemeinde ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gelungene Mischung aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil sowie seine herzliche Dorfgemeinschaft.
Das Ortszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Bild. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte oder Dorffeste, sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder ein Besuch der bekannten Reinbach-Wasserfälle – hier eröffnet sich eine beeindruckende Vielfalt an Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sand in Taufers vereint damit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Ursprünglichkeit und zugleich Lebensqualität schätzen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.