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3- Zimmerneubauwohnung zu vermieten

80 m²

1.300 €

Sand in Taufers - Sand i.T.

4761

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Wohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.300 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

80 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Balkon-/ Terrassenfläche:

43 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2025

Objektzustand:

neuwertig

Heizungsart:

Bodenheizung

Beschreibung

Vollmöblierte 3-Zimmerwohnung in Sand in Taufers zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gemütliche, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung in Sand in Taufers. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnraum mit integrierter Küche. Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne melden.

Sand in Taufers ist eine Gemeinde im Tauferer Ahrntal und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Zu jeder Jahreszeit bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein, im Winter erreicht man mehrere Skigebiete in kurzer Zeit. Auch kulturell ist Sand in Taufers vielseitig – mit regelmäßigen Veranstaltungen, sowie dem beeindruckenden Schloss Taufers.

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.