Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Stegen zu vermieten
41 m²
2
1
1
850 €
Bruneck - Stegen
4758
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
850 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Aufzug:
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
41 m²
Verkaufsfläche:
ca. 62 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
11 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Energieklasse:
F
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stegen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die Altstadt Bruneck sowie an das nahegelegene Skigebiet Kronplatz und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind hell gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besitzt einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine private Garage.
Die Wohnung befindet sich in Stegen, einem ruhigen Ortsteil von Bruneck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Natur und zu den Freizeitangeboten der Umgebung.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.