Charmante Kleinwohnung mit Garten und Terrasse in Lappach – Möbliert und bezugsfertig
37 m²
2
1
1
190.000 €
Mühlwald - Lappach
5302
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
190.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
-1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
37 m²
Verkaufsfläche:
ca. 52 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
16 m²
Gartenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
12 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2003
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
D
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²a)
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Lage von Lappach erwartet Sie diese einladende Zweizimmerwohnung. Die Immobilie bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist überwiegend möbliert – die Einrichtung ist im Preis bereits enthalten. Die Terrasse mit kleinem Privatgarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und ein Garagenstellplatz, die für ausreichend Stauraum und Komfort sorgen.
Einmalige Gelegenheit: Der Angebotspreis deckt sämtliche Steuern, Notarkosten und Maklerspesen ab – es entstehen keine weiteren Nebenkosten.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.