2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in Lappach – Möbliert und bezugsbereit
43 m²
2
1
1
230.000 €
Mühlwald - Lappach
5301
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
230.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
-1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
43 m²
Verkaufsfläche:
ca. 66 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
49 m²
Gartenfläche:
28 m²
Kellerfläche:
16 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2003
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
D
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²a)
Beschreibung
In ruhiger und sonniger Lage von Lappach steht diese gepflegte Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie besteht aus einem Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist zum Großteil möbliert – die Einrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zusätzlich gehören ein großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz zur Einheit und bieten ausreichend Stauraum und Komfort.
Einmalige Gelegenheit: Der Kaufpreis versteht sich inklusive sämtlicher Steuern, Makler- und Notarkosten – es fallen keine zusätzlichen Nebenspesen an!!!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.