Zentral gelegenes Monolokal mit sonniger Terrasse in Bruneck
32 m²
1
1
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700 €
Bruneck - Zentrum
4756
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Wohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
700 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
N
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
32 m²
Verkaufsfläche:
ca. 54 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
16 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
B
Beschreibung
In zentraler Lage von Bruneck erwartet Sie dieses helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Kochnische und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, sowie ein Keller für zusätzlichem Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in Bruneck. Sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Spazier- und Radwege entlang der Rienz und das Skigebiet Kronplatz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.