Duplexwohnung mit Panoramablick

Wohnfläche

200 m² 

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Preis auf Anfrage

Preis auf Anfrage 

Ritten - Mittelberg

5299

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Duplexwohnung

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

1

Aufzug:

Möblierung:

vollmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

200 m²

Verkaufsfläche:

ca. 347 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

96 m²

Gartenfläche:

300 m²

Kellerfläche:

15 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2024

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

A

Energieverbrauch:

80 kWh/(m²a)

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Panoramablick am Ritten – Stilvolles Apartment mit Blick auf den Schlern

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser hochwertig sanierten Maisonette-Wohnung am Ritten – einem Ort, der durch seine erstklassige Lage und das eindrucksvolle Alpenpanorama begeistert. Hier treffen moderner Komfort und elegantes Wohnambiente auf eine atemberaubende Aussicht.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:

Erste Ebene:
Beim Eintreten empfängt Sie ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe. Ein Flur führt zu zwei Gäste-WCs, einem geräumigen Gästezimmer sowie einem behaglichen Wohnzimmer, das fließend in ein charmantes Kaminzimmer übergeht. Angrenzend befinden sich ein elegantes Esszimmer und eine moderne Küche mit separater Speisekammer. Ein eigener Waschraum ergänzt das Raumangebot. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Zweite Ebene:
Eine stilvolle Innentreppe führt in das Obergeschoss mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei edel ausgestatteten Bädern. Eine große Terrasse sowie ein weiterer Balkon bieten auch hier spektakuläre Ausblicke auf die Südtiroler Natur.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein ca. 300 m² großer Garten im Erdgeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage sowie vier Außenstellplätze – beides im Kaufpreis enthalten.

Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten der Natur Südtirols – mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und einem einzigartigen Blick auf den Schlern.

Energieausweis
Typ: Verbrauchsausweis
Energieklasse: A

Dieses wunderschöne Apartment, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit wunderschönem Blick auf die Dolomiten befindet sich auf dem Ritten.

Der Ritten, eine bezaubernde Hochfläche oberhalb von Bozen in Südtirol, ist für seine malerischen Landschaften, charmanten Dörfer und atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Dolomiten bekannt. Dieses beliebte Urlaubsziel bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser einzigartigen Region inmitten der Natur.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

Kontaktieren Sie uns

Deine Anfrage zu der Immobilie „Duplexwohnung mit Panoramablick“ (5299)









Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.*

Ähnliche Objekte

Es konnten keine ähnlichen Objekte zu Ihrer Suche gefunden werden.