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Neues Büro mit Parkmöglichkeiten zur Miete

118 m²

1.450 €

St. Lorenzen - Industriezone

4754

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.450 €

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

118 m²

Verkaufsfläche:

136 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2005

Objektzustand:

Erstbezug

Energiequelle:

Pellet

Heizungsart:

Bodenheizung

Energieklasse:

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes steht eine großzügige Büroeinheit zur Miete. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann individuell nach den Vorstellungen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume. Das Gebäude ist mit Aufzug ausgestattet und verkehrstechnisch gut angebunden. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden – ideal für Unternehmen, die flexible Büroräume in zeitgemäßer Umgebung suchen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.