Gelegenheit: nacktes Eigentum an Erdgeschosswohnung
79 m²
4
2
2
350.000 €
Rasen-Antholz - Oberrasen
5265
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
350.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
0
Ausrichtung:
SOW
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
79 m²
Verkaufsfläche:
ca. 109 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
4 m²
Gartenfläche:
95 m²
Kellerfläche:
38 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1981
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
C
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von außen und ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Dusche. Mehrere Kellerräume bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört ein Gartenanteil zur Einheit, der direkten Zugang ins Freie ermöglicht.
Das Objekt ist frei von anderen Bindungen und bietet damit größtmögliche Gestaltungsfreiheit für die Zukunft.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die heute bereits strategisch für morgen planen möchten – mit dem Ziel, sich frühzeitig eine solide, flexibel nutzbare Immobilie in Oberrasen zu sichern.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.