Neu renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon
82 m²
4
2
1
1.200 €
Bozen - Stadtzentrum
4753
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
1.200 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
5
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
82 m²
Verkaufsfläche:
0.00
Balkon-/ Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
1970
Objekt saniert:
2025
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Gas
Beschreibung
Unterteilt wird das Apartment in ein Wohnzimmer, einer Küche, einem Balkon, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der gemütliche Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch im Freien.
Ein Keller befindet sich im Untergeschoss.
Verfügbar ab 01. August 2025.
Diese moderne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bozen, in der Raingasse.
In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank, verschiedene Supermärkte, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.