Ausgestattete, möblierte Arztpraxis am Gilmplatz
73 m²
3
4
Preis auf Anfrage
Bruneck - Zentrum
4750
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Büro / Praxis
Überlassung:
Miete
Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Etage:
1
Aufzug:
Ja
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettofläche:
73 m²
Verkaufsfläche:
87 m²
Zimmer:
4
Seperate WC:
3
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Bodenheizung
Energieklasse:
B
Beschreibung
Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen und einladenden Warteraum, drei modern ausgestattete Behandlungsräume sowie drei WCs, darunter eines barrierefrei. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang für Patienten und Personal.
Die Lage im Herzen von Bruneck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxis ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Einzel- als auch für Gemeinschaftspraxen.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.