Teilmöblierte Dreizimmerwohnung mit 2 Bädern, Keller und Garagenstellplatz
70 m²
3
2
2
Preis auf Anfrage
Rasen-Antholz - Oberrasen
5235
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
3
Ausrichtung:
West
Aufzug:
Ja
Möblierung:
teilmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
70 m²
Verkaufsfläche:
ca. 93 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
13 m²
Kellerfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2007
Objektzustand:
sehr gut / modernisiert
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Beschreibung
Eingangsbereich, großzügigem Wohn- Essraum mit Küchenzeile und einem Kachelofen, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, einem Keller und einer Garagenbox.
Diese, mit Geschmack eingerichtete Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses in Oberrasen. Genießen Sie entspannte Abende in wohliger Wärme im geräumigen Wohn- Essraum. Die große Eckbank bietet Platz für die gesamte Familie und Freunde. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, eines über ein Fenster. Auch die Zimmer sind einladend und bieten ausreichend Platz. Vom Balkon aus erblickt man den Skiberg Kronplatz.
Für Ihr Auto steht Ihnen eine geschlossene Garage zur Verfügung.
Besonders hervor zu heben ist die Nähe zum Biotop in Rasen und die kurze Erreichbarkeit des Kronplatzes. Vor dem Haus hält der Skibus alle 30 Minunten.
Radeln Sie zum Fischerteich in Antholz Niedertal oder gar zum Antholzer See und genießen Sie die Ruhe und die Natur.
Oberrasen befindet sich am Anfang des Antholzertales, das besonders wegen seiner unberührte Natur bekannt ist. Für ausgedehnte Spaziergänge eignet sich besonders das artenreiche Biotop.
Der Antholzersee ist in wenigen Autominuten erreichbar und ein willkommenes Ausflugsziel für ausgedehnte Bergwanderungen und eine Rundwanderung um den See.
Idyllisch bettet sich der grün schimmernde See in die umliegende Bergwelt ein, auf einer ampelgeregelten Straße erreicht man den Staller Sattel, von wo aus man nach Österreich gelangt.
Im Winter ist das Antholzertal vor allem durch die Austragung verschiedener Weltcuprennen im Biathlon bekannt 2026 werden dort die Olympischen Spiele ausgetragen.
Einzigartig ist das Netz an Langlaufloipen in unberührter Natur.
Aber auch der bekannte Skiberg Kronplatz ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet mit über 90 km Pisten Spaß für jeden Skibegeisterten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.