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Alleinstehendes Haus mit Garten und großer Garage zu vermieten

131 m²

1.500 €

Niederrasen - Niederrasen

4749

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Villa / Haus / Bauernhof

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.500 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

131 m²

Balkon-/ Terrassenfläche:

61 m²

Kellerfläche:

38 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2002

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Beschreibung

Alleinstehendes Haus mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und großer Garage in Niederrasen zu vermieten.
Das Haus kann auch von Touristen für ein oder mehrere Jahre gemietet werden.

Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche und der Wohnbereich mit genügend Platz für eine große Familie. Ein Schlafzimmer und ein Bad befinden sich auch ebenerdig. Die Küche ist bereits eingerichtet.
Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk mit 2 großen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Bad.
Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und liegt zentral, die Tennisplätze, Sportzone und der Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Heizung (Wandheizung) ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Außerdem kann mit einem Holzofen zusätzlich geheizt werden, Holz ist bereits vorhanden.
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte direkt bei Monika Mutschlechner 345/6988889, dieser kann ab dem 08.05. erfolgen.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.