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Gewerbefläche im Dachgeschoss in Bruneck

260 m²

311.000 €

Bruneck - Industriezone

5225

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

311.000 €

Etage:

Aufzug:

Nein

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

260 m²

Verkaufsfläche:

285 m²

Zimmer:

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1961

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes in der Industriezone von Bruneck. Die Immobilie überzeugt mit einem weitläufigen Saal sowie mehreren Räumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt das Objekt über zwei WCs.

Aktuell als Gebetsraum eingetragen, bietet sich hier die Möglichkeit zur Umwidmung nach individuellen Bedürfnissen. Ob als Büro, Studio, Lager oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie bietet eine ideale Basis für Ihr Vorhaben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.