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Büro - Geschäft zu vermieten

60 m²

Preis auf Anfrage

Welsberg-Taisten - Welsberg

4685

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

Preis auf Anfrage

Etage:

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

60 m²

Verkaufsfläche:

72 m²

Zimmer:

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

sehr gut / modernisiert

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Geschäftslokal / Büro in Welsberg-Taisten! Diese modernisierte Einheit bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Unternehmen auszubauen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer großzügigen Nettofläche von 60 m².

Der offene und lichtdurchflutete Raum gestaltet sich flexibel und kann individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Ob als Geschäft, Büro oder Praxis – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dank des sehr guten Zustands der Immobilie können Sie ohne Verzögerung einziehen und sofort mit Ihrer Arbeit beginnen.

Mit einer Verfügbarkeit ab sofort bietet Ihnen diese Immobilie eine unkomplizierte und schnelle Lösung für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Welsberg, einem charmanten und strategisch gut gelegenen Ort, durchzustarten!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihr neues Business-Zuhause wartet auf Sie!

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.