Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter
41 m²
2
1
375.000 €
Bruneck - Zentrum
5013
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
375.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
4
Ausrichtung:
N
Aufzug:
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
41 m²
Verkaufsfläche:
ca. 60 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Objektzustand:
neuwertig
Energiequelle:
Fernwärme
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
E
Beschreibung
Der offene Wohnbereich überzeugt durch ein modernes, großzügiges Raumkonzept und eine stilvolle Einbauküche, die sich harmonisch in das elegante Gesamtbild einfügt. Hochwertige Oberflächen, durchdachte Lichtgestaltung und maßgefertigte Einrichtungselemente sowie ein Holzofen verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
Ein Highlight ist der ausgebaute Dachraum mit Schlafgelegenheit, der den typischen Loftcharakter unterstreicht und ein behagliches, zugleich architektonisch reizvolles Wohngefühl schafft. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer entspricht modernsten Standards und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird vollständig möbliert (Ausnahme Bett) übergeben.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garagenbox – ein besonderer Mehrwert in dieser Lage.
Diese Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Erstwohnsitz, charmante Ferienwohnung oder wertbeständige Investition.
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.