Hobbyraum
28 m²
1
120.000 €
Kaltern - Mitterdorf
3657
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Souterrain
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
120.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
0
Aufzug:
Möblierung:
unmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
28 m²
Verkaufsfläche:
ca. 51 m²
Zimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Beschreibung
Der Raum eignet sich ideal als Lagerfläche für persönliche Gegenstände oder zur Ausübung verschiedenster Hobbys. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann der Hobbyraum ebenso als privater Fitnessraum, Werkraum oder ruhiger Arbeitsbereich genutzt werden.
Eine flexible Zusatzfläche in hochwertiger Wohnanlage – perfekt für alle, die zusätzlichen Platz individuell nutzen möchten.
Grundriss
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.