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Praxis/Studio in zentrumsnaher Lage

111 m²

630.000 €

Bruneck - Zentrum

3648

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Kauf

Kaufpreis:

630.000 €

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

unmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

111 m²

Verkaufsfläche:

135 m²

Kellerfläche:

5 m²

Zimmer:

Balkon-/ Terrassenfläche:

4 m²

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2000

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Fernwärme

Heizungsart:

Heizkörper

Beschreibung

Praxis/Studio in Toplage von Bruneck zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Praxis- bzw. Studioeinheit, welches evnetuell auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann, in ausgezeichneter Lage von Bruneck. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss sowie im Tiefparterre und ist derzeit vollständig und hochwertig als Kosmetikstudio ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Balkon, fünf separate Behandlungsräume sowie drei Badezimmer, davon zwei mit Dusche. Über eine interne Treppe gelangt man in das Tiefparterre, das zwei geräumige Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche umfasst.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Kellerraum.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Kosmetik-, Gesundheits-, Therapie- oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter zentrumsnaher Lage von Bruneck.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.