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Helle Bürofläche in der Industriezone zu vermieten

84 m²

1.200 €

Sand in Taufers - Industriezone

4768

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Büro / Praxis

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.200 €

Etage:

Aufzug:

Nein

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

84 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Zimmer:

Seperate WC:

Zustand & Energieeffizienz:

Objektzustand:

gebraucht

Energiequelle:

Gas

Heizungsart:

Heizkörper

Energieklasse:

Beschreibung

Sehr helle und schön eingeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoss in der Industriezone von Sand in Taufers zu vermieten.

Das Büro ist komplett möbliert und bietet Platz für mindestens 5 geräumige Arbeitsplätze. Vom Eingangsbereich gelangt man in die zwei dazugehörigen WC's mit Vorraum, sowie in den Serverraum der praktisch unter den Treppen platziert wurde und somit keinen Platz wegnimmt.

Eine Untermiete der einzelnen Arbeitsplätze ist mit dem Einverständnis des Vermieters erlaubt.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.