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Neue Duplexwohnung mit Garten

95 m²

1.300 €

Völs am Schlern - Untervöls

4366

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Erdgeschosswohnung

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

1.300 €

Wohnung für Ansässige:

Nein

Etage:

Aufzug:

Möblierung:

teilmöbliert

Fläche & Ausstattung:

Nettowohnfläche:

95 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Gartenfläche:

45 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

2019

Objektzustand:

neuwertig

Energiequelle:

Gas, Solar

Energieklasse:

Beschreibung

Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Stockwerke und wird teilmöbliert mit Küche übergeben.

Unterteilt wird das Apartment in einen großen offenen Wohnbereich: bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische mit direktem Zugang zum privaten Garten, einem Waschraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Der gemütlichen Garten bietet genügend Platz für einen Esstisch im Freien und ein paar Liegestühle. Eine Innentreppe führt in den Schlafbereich in welchem sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden.

Inbegriffen in der Monatsmiete ist ein privater Autoabstellplatz in einer Garage in der Nähe.

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Ihre Zeit gerne mit Ihrer Familie und Freunden im Freien verbringen.

Verfügbar ab 01.10.2025.

Diese moderne Duplexwohnung befindet sich im Dorfzentrum von Völs am Schlern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie so gut wie alles: eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank, verschiedene Supermärkte, Cafes, Büros, Arztpraxen, Geschäfte und vieles mehr.

Grundriss

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).

Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.