Magazin/Werkstatt in der Industriezone Bruneck

Nutzfläche

269 m² 

WC's

2.500 €

2.500 € 

Bruneck - Industriezone

4205

Eckdaten

Allgemeine Informationen:

Objektart:

Hallen / Lager / Produktion

Überlassung:

Miete

Kaltmiete:

2.500 €

Etage:

-1

Aufzug:

Fläche & Ausstattung:

Nettofläche:

269 m²

Verkaufsfläche:

0.00

Lagerfläche:

245 m²

Seperate WC:

1

Zustand & Energieeffizienz:

Baujahr:

1996

Objektzustand:

gebraucht

Heizungsart:

Etagenheizung

Beschreibung

Magazin/Werkstatt in der Industriezone West von Bruneck zu vermieten.

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Industriezone von Bruneck. Sie liegt im Erdgeschoss und ist gut erreichbar/zugänglich.
Sie besteht aus einem großem Lagerraum/Produktionsstätte, hat eine getrennte Spritzkabine und verfügt über die notwendigen Sanitärräume.

Zwei Außenstellplätze sind gegen einen Aufpreis von 200 € / Monat separat erhältlich.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Grundriss

Standort

Information

Steuern

Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:

Kauf von Privatperson:

Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.

  • Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:

Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:

  • Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
  • Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).

Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.

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