Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in Pichl Gsies
59 m²
2
1
1
360.000 €
Gsies - Pichl
5343
Eckdaten
Allgemeine Informationen:
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Überlassung:
Kauf
Kaufpreis:
360.000 €
Wohnung für Ansässige:
Nein
Etage:
1
Ausrichtung:
S
Aufzug:
Nein
Möblierung:
vollmöbliert
Fläche & Ausstattung:
Nettowohnfläche:
59 m²
Verkaufsfläche:
ca. 74 m²
Balkon-/ Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zustand & Energieeffizienz:
Baujahr:
2005
Objektzustand:
gebraucht
Energiequelle:
Öl
Heizungsart:
Heizkörper
Energieklasse:
Legge 90/2013
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer und über einen sehr großen Wohnbereich mit Küchenzeile. Hervorzuheben ist die hochwertige Einrichtung im tiroler Stil und besonders der handbemalene Kachelofen. Das Wohngebäude verfügt über keinen Lift. Ein Stellplatz und ein Keller sind im Preis inklusive.
Wunderschön und unverbaut ist der Ausblick Richtung Süden; die Lage ist sehr ruhig und sonnenverwöhnt.
Pichl ist ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Wander- und Fahrradtouren. Auch einige kleinere Skilifte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das weite Gsiesertal erstreckt sich von Taisten über Pichl und dem Hauptort St. Martin bis hinein nach St. Magdalena am Talschluss und reicht von 1.191 m bis auf 2.837 m. Die Gemeinde Gsies besticht vor allem durch ihre Naturverbundenheit und Ursprünglichkeit - zahlreiche stattliche Höfe schmücken die grünen, Blumen-übersäten Wiesen. Umrahmt wird das Tal von den Ausläufern der Rieserfernergruppe und der Defreggeralpen.
Im Winter bietet Gsies einen kleinen Skilift für Anfänger, zudem bieten die Berge am Talschluss Touren- und Spaziermöglichkeiten.
Grundriss
Standort
Information
Steuern
Die anfallenden Steuern beim Kauf einer Immobilie trägt immer der Käufer. Es wird unterschieden:
Kauf von Privatperson:
Wird die Immobilie von einer Privatperson verkauft oder unterliegt der Verkauf nicht der MwSt., fällt eine Registersteuer an, welche auf den Katasterertrag zu berechnen ist.
- Erstwohnung: 2% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
- Nicht-Erstwohnung: 9% Registersteuer zzgl. fixe Hypothekargebühr (€ 50,00) und fixe Katastergebühr (€ 50,00).
Kauf von Unternehmen:
Wird die Immobilie von einem Bau- oder Handelsunternehmen verkauft welches die Liegenschaft gebaut oder saniert hat, fällt eine MwSt. an welche auf den Kaufpreis zu berechnen ist:
- Erstwohnung: 4% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Nicht-Erstwohnung: 10% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
- Luxuswohnung: 22% MwSt. zzgl. fixe Registersteuer (€200,00), fixe Hypothekargebühr (€ 200,00) und fixe Katastergebühr (€ 200,00).
Zusätzlich zu den Steuern fallen Notarspesen für die Beurkundung des notariellen Kaufvorvertrages oder Kaufvertrages an. Diese variieren ja nach Preis der zu übertragenden Liegenschaft und hängen davon ab, ob der Vertrag ein- oder zweisprachig abgefasst wird.