Una presa di posizione dell\u2019Associazione Mediatori Alto Adige sulla modifica legislativa del Dal giugno 2025 un maso chiuso pu\u00f2 essere acquistato soltanto previa autorizzazione della La conseguenza \u00e8 che anche persone che da anni partecipano alla gestione di un maso e hanno uno continua a essere di propriet\u00e0 di famiglie altoatesine. Un intervento cos\u00ec incisivo sul diritto di Dott. Andr\u00e9-Benedict Niederkofler<\/strong> Una presa di posizione dell\u2019Associazione Mediatori Alto Adige sulla modifica legislativa delgiugno 2025 (Legge provinciale 17 giugno 2025, n. 6) Dal giugno 2025 un maso chiuso pu\u00f2 essere acquistato soltanto previa autorizzazione dellaCommissione per i masi chiusi. L\u2019assessore provinciale Luis Walcher ha definito questa misura \u00abunchiaro segnale contro la speculazione e la svendita della nostra […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":10596,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[63,12],"tags":[],"class_list":["post-10600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maso-chiuso","category-non-categorizzato"],"acf":[],"yoast_head":"\n
giugno 2025 (Legge provinciale 17 giugno 2025, n. 6)<\/em><\/p>\n\n\n\n
Commissione per i masi chiusi. L\u2019assessore provinciale Luis Walcher ha definito questa misura \u00abun
chiaro segnale contro la speculazione e la svendita della nostra terra\u00bb. La realt\u00e0, tuttavia, \u00e8 diversa:
questa disposizione non tutela i masi chiusi. Essa svaluta la propriet\u00e0 di migliaia di famiglie
contadine, riducendo drasticamente la platea dei potenziali acquirenti. A lungo termine ci\u00f2
comporter\u00e0 che numerosi masi non saranno pi\u00f9 coltivati e finiranno per andare in rovina.<\/p>\n\n\n\n
Una drastica svalutazione di tutti i masi<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Un maso chiuso vale quanto qualcuno \u00e8 disposto a pagarlo. Ed \u00e8 proprio su questo punto che
interviene la legge: l\u2019acquisto \u00e8 consentito soltanto a una cerchia ristretta di persone, i cui requisiti
vengono verificati dalla commissione per i masi chiusi. Questo ostacolo riduce sensibilmente il
numero dei possibili acquirenti. Di conseguenza, il valore di mercato diminuisce inevitabilmente.
Meno acquirenti significa meno valore: questa \u00e8 la semplice logica del mercato. Tale svalutazione
non riguarda singoli masi, bens\u00ec tutti i masi chiusi dell\u2019Alto Adige. La perdita di valore non \u00e8 una
previsione, ma \u00e8 gi\u00e0 in atto: dopo la modifica legislativa, i masi chiusi vengono gi\u00e0 valutati a valori
inferiori, con inevitabili ripercussioni anche sulla possibilit\u00e0 di ottenere finanziamenti bancari.<\/p>\n\n\n\n
Nemmeno i figli dei contadini soddisfano i requisiti<\/strong><\/p>\n\n\n\n
La nuova disciplina subordina l\u2019acquisto di un maso chiuso al possesso di determinati requisiti
personali. L\u2019acquirente deve dimostrare di esercitare un\u2019attivit\u00e0 agricola e di possedere un\u2019adeguata
qualifica professionale (titolo di studio\/diploma oppure corso per giovani agricoltori). Ed \u00e8 proprio
qui che nasce il problema: la realt\u00e0 di molti masi di montagna altoatesini non corrisponde al modello
della classica azienda agricola a tempo pieno. Numerosi masi vengono infatti gestiti come attivit\u00e0
secondaria. I figli collaborano regolarmente nella conduzione dell\u2019azienda, ma nella maggior parte
dei casi non risultano formalmente iscritti come agricoltori e pertanto non soddisfano i requisiti
previsti dalla legge.<\/p>\n\n\n\n
stretto legame con l\u2019agricoltura possono essere escluse dall\u2019acquisto di un maso chiuso.<\/p>\n\n\n\n
La presunta svendita<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Questa profonda limitazione viene giustificata con una presunta svendita dei masi a persone
provenienti da fuori provincia. Tuttavia, ad oggi non sono mai state presentate prove di un
fenomeno cos\u00ec diffuso. Si fa invece riferimento a singole compravendite avvenute in comuni
particolarmente attrattivi dal punto di vista turistico, mentre la grande maggioranza dei masi chiusi<\/p>\n\n\n\n
propriet\u00e0, tutelato dalla Costituzione, non dovrebbe fondarsi su singoli casi.<\/p>\n\n\n\n
Correggere la normativa prima che sia troppo tardi<\/strong>
L\u2019obiettivo di tutelare i masi chiusi \u00e8 condivisibile. Tuttavia, il risultato dell\u2019ultima modifica legislativa
rischia di produrre l\u2019effetto opposto. A subirne le conseguenze sono unicamente gli stessi agricoltori:
i loro masi perdono valore e diminuisce la loro affidabilit\u00e0 creditizia. La politica provinciale deve
correggere tempestivamente questa deriva, prima che scompaiano proprio quei masi di montagna
che intendeva preservare.<\/p>\n\n\n\n
Segretario dell\u2019Associazione Mediatori Altoatesini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"