{"id":1583,"date":"2020-02-27T15:30:54","date_gmt":"2020-02-27T14:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobil-niederkofler.it\/fuer-kaeufer\/"},"modified":"2024-08-13T13:07:18","modified_gmt":"2024-08-13T11:07:18","slug":"per-gli-acquirenti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immobil-niederkofler.it\/it\/servizi\/per-gli-acquirenti\/","title":{"rendered":"Per gli acquirenti"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n Servizi dedicati per chi acquista casa<\/span>\n <\/h1>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Che sia l\u2019acquisto del primo appartamento a Bolzano e dintorni<\/b> o la compravendita di una splendida villa in Val Pusteria,<\/b> il nostro team di esperti sapr\u00e0 guidarvi con sicurezza e affidabilit\u00e0 in questo percorso, accompagnandovi dalla ricerca fino al rogito notarile.<\/b><\/div>
Cosa tenere in considerazione quando si desidera comprare un immobile? Ecco una breve guida all’acquisto della vostra prossima casa.<\/b><\/div>
\u00a0<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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1. Ricerca dell’immobile<\/h3>
La casa dei vostri sogni \u00e8 a portata di mano.<\/b><\/div>
\u00a0<\/div>
Tra le nostre numerose proposte, potrete trovare l’immobile perfetto<\/a>\u00a0per voi, per cui potrete richiederci maggiori dettagli in pochi clic.<\/div>
Avete esigenze specifiche? \u00c8 sufficiente inviarci una\u00a0richiesta personalizzata<\/a>\u00a0tramite il modulo online.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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2. Sopralluogo<\/h3>
La prima impressione conta.<\/b><\/div>
\u00a0<\/div>
Il sopralluogo \u00e8 un’opportunit\u00e0 unica per scoprire da vicino l\u2019immobile<\/b> per cui avete fatto richiesta. Il nostro mediatore immobiliare vi fornir\u00e0 inoltre maggiori dettagli sulla posizione, la struttura e gli interni. Ogni vostra domanda trover\u00e0 risposta in questo primo incontro con l\u2019immobile dei vostri sogni.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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3. Prenotazione<\/h3>
\u00c8 tempo di prendere decisioni importanti.<\/strong><\/div>

\u00a0<\/p>

Potrete mantenere la prenotazione su ogni immobile per qualche giorno. Se allo scadere di questo termine avrete deciso di acquistare, redigeremo insieme un\u2019offerta di acquisto<\/b> da indirizzare al venditore.<\/div>
Tale offerta dovr\u00e0 essere corredata di assegno circolare per la caparra confirmatoria<\/b> (art. 1385 del Codice civile), che verr\u00e0 depositato presso Immobiliare Niederkofler finch\u00e9 l\u2019offerta non viene accettata. In caso di accettazione, sar\u00e0 il nostro ufficio legale a occuparsi di redigere il contratto preliminare.<\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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4. Contratto preliminare<\/h3>
Un passo in pi\u00f9 verso l\u2019acquisto del vostro immobile.<\/b><\/div>

\u00a0<\/p>

In Alto Adige, quando si acquista un immobile, di norma bisogna sottoscrivere un contratto preliminare<\/b> prima di stipulare il contratto di compravendita.<\/b> Si tratta di un contratto che vincola entrambe le parti contraenti a stipulare il contratto definitivo. Al momento di tale sottoscrizione corrisponde di solito la scadenza per il versamento della caparra\/acconto. Solo dopo la stipula del contratto di compravendita e l\u2019iscrizione nel Libro Fondiario la propriet\u00e0 viene trasferita all’acquirente. Se l\u2019acquirente recede dal contratto preliminare, il venditore pu\u00f2 tenere la caparra versata. Se invece \u00e8 il venditore a recedere, l\u2019acquirente pu\u00f2 pretendere il doppio dell\u2019importo della caparra.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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5. Contratto di compravendita<\/h3>
Complimenti, l’immobile \u00e8 ora ufficialmente vostro!<\/b><\/div>

\u00a0<\/p>

Dopo la stipula del contratto di compravendita e l\u2019iscrizione nel Libro Fondiario, la propriet\u00e0 viene trasferita.<\/b> I contratti di compravendita definitivi vengono stipulati davanti a un notaio, che procede a redigerli nella forma di scritture private con firme certificate delle parti. Diversamente dalle scritture pubbliche, che in Italia sono obbligatorie per i contratti di donazione e del cui contenuto risponde il notaio, la certificazione notarile<\/b> si limita a testimoniare che al cospetto del notaio l\u2019identit\u00e0 delle parti contraenti \u00e8 stata verificata e che queste hanno sottoscritto il contratto. In quest\u2019ultimo caso il notaio non \u00e8 responsabile del contenuto del contratto.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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6. Imposte sull’acquisto dell’immobile<\/h3>
Calcolate le imposte con precisione.<\/b><\/div>

\u00a0<\/p>

La tassazione<\/b> viene applicata in base all’uso (ad es. prima casa, seconda casa, abitazione di lusso\u2026). Salvo accordi diversi, spetta alla parte acquirente saldare le imposte applicabili.<\/div>
Acquisto da parte di privati:<\/div>
  • imposta di registro (2% o 9% del valore catastale)<\/li>
  • imposta ipotecaria fissa (\u20ac 50,00) e imposta catastale fissa (\u20ac 50,00).<\/li><\/ul>
    Acquisto da parte di imprese edili o commerciali:<\/div>
    • IVA al 4%, 10% o 22% del prezzo di acquisto<\/li>
    • imposte fisse per \u20ac 600,00 (imposta di registro, ipotecaria e catastale).<\/li><\/ul><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      7. Al vostro fianco, anche dopo l’acquisto.<\/h3>
      Il nostro team \u00e8 sempre al vostro fianco, anche dopo la firma del contratto.<\/b><\/div>

      \u00a0<\/p>

      Desideriamo essere per voi un punto di riferimento per qualunque esigenza immobiliare,<\/b> mettendo a vostra disposizione tutta la nostra esperienza e competenza.<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      \n Immobiliare Niederkofler, il vostro partner per comprare casa<\/span>\n <\/h2>\n \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Se state cercando di acquistare casa a Bolzano e dintorni,<\/b> oppure desiderate investire in immobili a Brunico o nell’incantevole Val Pusteria,<\/b> siamo qui per voi.<\/p>

      Conosciamo bene il mercato immobiliare dell’Alto-Adige<\/b> e siamo pronti a rendere realt\u00e0 i vostri sogni immobiliari.<\/p>

      Scegliete l’eccellenza con Immobiliare Niederkofler per rendere il vostro acquisto immobiliare un’esperienza indimenticabile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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