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Appartamenti signorili con grande terrazza e garage

255 mq

1.680.000,- €

Trento - Centro città

3876

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

appartamento

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

1.680.000,- €

Abitazione riservata ai residenti:

Piano:

Ascensore:

sì

Arredamento:

parzialmente arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

255 mq

Sup. commerciale:

350 mq

Sup. balcone / terrazzo:

15 mq

Vani:

Camere da letto:

Bagni:

Condizione ed efficienza energetica:

Stato immobile:

Ottimo / Ristrutturato

Fonte riscaldamento:

gas

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

Descrizione

Questo spazioso appartamento al 2° e 3° piano si trova in una casa padronale sottoposta a vincolo di tutela ed è composto da due unità abitative indipendenti che attualmente sono collegate tra loro e che, all'occorrenza, potrebbero essere suddivise in un appartamento di 6 locali ed in un grande bilocale duplex.

L'appartamento principale si trova al 2° piano ed è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una moderna cucina ed un bagno. Ci sono due camini funzionanti, uno nel soggiorno e uno in cucina. Una bella terrazza ed un WC per gli ospiti completano la zona giorno.
La zona notte è composta da quattro camere da letto, un grande ed un piccolo bagno.

Il bilocale su due livelli è composto da una zona giorno al secondo piano con cucina, ampio soggiorno e bagno e da una camera da letto al terzo piano. L'appartamento dispone di un locale centrale termica al terzo piano.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e dispone di un riscaldamento autonomo a gas. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono a soffitto e a pavimento in base alle varie zone della casa.

La proprietà comprende anche un garage al piano terra.

La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla e prestigiosa, in centro città, in Via SS. Trinità.

L'infrastruttura perfetta caratterizza l'alta qualità di vita.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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