Esclusiva Villa con piscina e ampio parco privato

330 mq 

15 

Prezzo su richiesta 

Rovereto - Rovereto

3818

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Villa / Casa / Maso

Tipo di immobile:

villa unifamiliare

Contratto:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

Prezzo su richiesta

Abitazione riservata ai residenti:

no

Ascensore:

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

330 mq

Sup. commerciale:

490 mq

Sup. giardino:

6.000 mq

Vani:

15

Camere da letto:

5

Bagni:

5

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

1900

Stato immobile:

usato

Fonte riscaldamento:

gas

Impianto riscaldamento:

a pavimento, radiatore

Classe energetica:

F

Descrizione

Proponiamo in vendita nella bella Rovereto, splendida Villa ottocentesca.

La villa è situata in un luogo unico, sopraelevata rispetto al centro cittadino e immersa in parco privato di 6.000 mq, che garantisce tranquillità e riservatezza.
Le vie principali del centro storico sono peraltro comodamente raggiungibili a piedi, percorrendo un vialetto privato che attraversa il giardino e conduce fino al confinante Castello di Rovereto.

La villa d’epoca, caratterizzata da ambienti luminosi e ampi, è composta da un'unità principale che si sviluppa su tre piani fuori terra e da una seconda unità indipendente composta da zona giorno, bagno e stanza matrimoniale.

La costruzione è dotata di ascensore interno che collega tra loro tutti i piani.

Completano la proprietà la serra, la piscina situata nel parco e due depositi attrezzi.

Rovereto è un comune di 40.285 abitanti della provincia autonoma di Trento.

Si trova alla confluenza dei fiumi Leno e Adige nella Vallagarina, la parte inferiore della Valle dell'Adige.

La città si trova a sud di Trento e a pochi chilometri a nord-est del Lago di Garda.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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