Trilocale nel nuovo progetto "FIRBER" - A3

76 mq 

Prezzo su richiesta 

Brunico - Riscone

3732

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

appartamento

Tipo di immobile:

ultimo piano

Contratto:

acquisto

Prezzo:

Prezzo su richiesta

Alloggi per residenti:

no

Piano:

1

Ascensore:

si

Arredamento:

non arredato

Area & Servizi:

Sup. abitabile:

76 mq

Sup. commerciale:

107 mq

Balkon-/ Terrassenfläche:

13 mq

Sup. cantina:

16 mq

Vani:

3

Camere da letto:

2

Bagni:

2

Condizione ed efficienza energetica:

Costruito nel:

2023

Stato immobile:

nuovo

Fonte riscaldamento:

teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

a pavimento

Classe energetica:

A+

Descrizione

Accogliente trilocale in vendita a Riscone.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un bagno, una camera da letto con bagno, una camera da letto e una cucina abitabile con accesso alla terrazza.

A Riscone, non lontano dal PLAN DE CORONES sorge il complesso residenziale "FIRBER", composto da due case con un totale di 13 unità abitative di varie dimensioni.
Ogni appartamento é ben suddiviso che promette una piacevole sensazione di vita. Tutti appartamenti sono dotati di un giardino o di una bellissima terrazza.
Posti macchina in garage possono essere acquistati con sovrapprezzo.

Inizio costruzione: 2023
Consegna: previsto estate 2024
Prezzi fissi senza aumenti all'inflazione
Casa Clima A-Nature
Chiavi in mano, costruzione d'alta qualità
Posizione soleggiata e estremamente comoda dal punto di vista dei trasporti
Piscina pubblica, zona sportiva, pista sci di fondo e area sciistica nelle immediate vicinanze

Riscone è situato a 900 m d'altitudine a ca. 2 km dalla città di Brunico ed ospita la stazione a valle degli impianti di risalita per il Plan de Corones, il numero 1 fra i centri sciistici altoatesini. La cabinovia è aperta anche d'estate ed offre un punto di partenza ideale per escursioni sul Plan de Corones da dove si gode un panorama a 360°. Ed in più, nella zona sportiva di Riscone si possono praticare numerose discipline, dall'equitazione al golf, dal tennis al calcio, dal nuoto nella piscina coperta Cron4 al fitness center. Una serata tranquilla nei numerosi locali e il mattino seguente in forma per iniziare una nuova giornata.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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