Bellissimo attico con terrazza soleggiata - W.6
ca. 72 m²
3
2
2
560.000,- €
San Lorenzo di Sebato - San Martino
3663
Dati chiave
Informazioni generali:
Tipologia di immobile:
Appartamento
Tipo di immobile:
Mansarda
Titolo:
Acquisto
Prezzo d'acquisto:
560.000,- €
Alloggi per residenti:
No
Piano:
2
Ascensore:
No
Möblierung:
Non arredato
vermietet:
0
Area & Servizi:
superficie calpestabile:
ca. 72 m²
Superficie commerciale:
ca. 102 m²
Sup. balcone/terrazzo:
ca. 20 m²
Superficie cantina:
ca. 7 m²
Camere:
3
Camere da letto:
2
Bagno:
2
Condizione ed efficienza energetica:
Anno di costruzione:
2022
condizione dell´immobile:
Nuovo / In costruzione
Fonte di energia:
Teleriscaldamento
Impianto riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Classe energetica:
C
Descrizione
Questo bellissimo trilocale si trova all'ultimo piano ed è composto da un ingresso con guardaroba, due camere da letto, un WC, un bagno e una cucina-soggiorno. La terrazza soleggiata è accessibile dalla cucina-soggiorno.
Una cantina è inclusa nel prezzo; un posto auto in garage può essere acquistato per € 30.000,00 + IVA.
Il comune di San Lorenzo di Sebato si trova nel mezzo Val Pusteria. I 3.400 residenti della comunitá sono divise tra i villaggi di Castelbadia, Santo Stefano, Sares, Mantana, Ronchi, Onies, Elle, San Martino, Palú e Floronzo.
San Lorenzo si trova vicino la zona sciistica Plan de Corones.
Da un punto di vista archeologico San Lorenzo è il luogo piú importante della Val Pusteria.
San Martino si trova ad un’altitudine di 860 metri e conta circa 560 abitanti.
Pianta
Informazione
Imposte
Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:
Acquisto da una persona privata:
In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.
- Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:
In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).
- Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
- Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.
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