Bilocale con terrazza soleggiata W.2

ca. 52 m² 

340.000,- € 

San Lorenzo di Sebato - San Martino

3661

Dati chiave

Informazioni generali:

Tipologia di immobile:

Appartamento

Tipo di immobile:

Piano rialzato

Titolo:

Acquisto

Prezzo d'acquisto:

340.000,- €

Alloggi per residenti:

No

Piano:

1

Ascensore:

No

Möblierung:

Non arredato

vermietet:

0

Area & Servizi:

superficie calpestabile:

ca. 52 m²

Superficie commerciale:

ca. 75 m²

Sup. balcone/terrazzo:

ca. 14 m²

Superficie cantina:

ca. 6 m²

Camere:

2

Camere da letto:

1

Bagno:

1

Condizione ed efficienza energetica:

Anno di costruzione:

2022

condizione dell´immobile:

Nuovo / In costruzione

Fonte di energia:

Teleriscaldamento

Impianto riscaldamento:

Riscaldamento a pavimento

Classe energetica:

C

Descrizione

Bilocale soleggiato nella costruzione "OBERGOLS" a San Lorenzo di Sebato.

Questo bellissimo bilocale si trova al primo piano ed è composto da un guardaroba, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La terrazza è accessibile dalla camera da letto e dalla cucina abitabile.
Una cantina è inclusa nel prezzo; un posto auto in garage può essere acquistato per € 30.000,00 + IVA.

Gli impianti di risalita sul Plan de Corones sono raggiungibili facilmente in 5 minuti con la macchina o con il treno.

Il comune di San Lorenzo di Sebato si trova nel mezzo Val Pusteria. I 3.400 residenti della comunitá sono divise tra i villaggi di Castelbadia, Santo Stefano, Sares, Mantana, Ronchi, Onies, Elle, San Martino, Palú e Floronzo.
San Lorenzo si trova vicino la zona sciistica Plan de Corones.
Da un punto di vista archeologico San Lorenzo è il luogo piú importante della Val Pusteria.
San Martino si trova ad un’altitudine di 860 metri e conta circa 560 abitanti.

Pianta

Informazione

Imposte

Le imposte per l’acquisto di un immobile sono a carico dell’acquirente. Si distingue come segue:

Acquisto da una persona privata:

In caso di acquisto da una persona privata o se la vendita non è soggetta ad IVA si applica l’imposta di registro sul valore catastale.

  • Prima casa: 2% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 9% imposta di registro, più imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
Acquisto da imprese:

In caso di vendita di immobili residenziali da parte di un impresa si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA).

  • Prima casa: 4% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Seconda casa: 10% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).
  • Immobile di lusso: 22% IVA più imposta di registro fissa (€ 200,00), imposta ipotecaria fissa (€ 200,00) e imposta catastale fissa (€ 200,00).

Oltre alle tasse, ci sono le spese notarili per l'autenticazione del contratto preliminare d'acquisto o del contratto d'acquisto. Questi variano a seconda del prezzo della proprietà da trasferire e dipendono dal fatto che il contratto sia redatto in una o due lingue.

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